Besluit van 27/03/2023 van de OCMW-raad tot verkoop van percelen landbouwgrond, eigendom van het OCMW en gelegen binnen en buiten het grondgebied Heers.
Besluit van het vast bureau van 18 september 2023 houdende het stappenplan met betrekking tot de verkoop van percelen grond.
Het perceel gelegen in Borgloon en kadastraal gekend als 12de afd. sectie D, nr. 15D werd te koop aangeboden. De waarde van dit perceel werd door de beëdigd schatter geschat op 36.250,00 euro.
De pachter in kwestie werd gecontacteerd per aangetekende brief dd. 25 maart 2024.
Er werd een vooronderzoek verricht inzake het voorkooprecht ANB en het recht van voorkeur werd aangeboden aan de Vlaamse grondenbank.
Er werd middels aangetekende brief dd. 25 maart 2024 bij de aangrenzende eigenaars gepeild of zij eventueel interesse zouden hebben.
Het OCMW heeft de intentie tot verkoop op 27 maart 2024 op de website van de behandelende notaris en op de website van de gemeente geplaatst, met de vraag om zich voorafgaandelijk aan te bieden met eventuele interesse.
De pachter, de aanpalende eigenaars en de andere geïnteresseerden hebben tot 17 april 2024 de tijd gehad om een bod uit te brengen. De notaris heeft het OCMW op 18 april 2024 op de hoogte gebracht van de biedingen.
De pachter van het perceel in kwestie heeft geen interesse getoond en geen bod uitgebracht. Een aanpalende eigenaar heeft wel interesse getoond en een bod uitgebracht van 38.400,00 euro voor het perceel in kwestie. Dit bod ligt hoger dan de geschatte waarde van het perceel.
De fracties CD&V en Hecht leggen een stemverklaring af die als bijlage aan de notulen wordt toegevoegd.
DLB, art. 293
Pachtdecreet, art. 59 e.v.
ABBB
Het perceel gelegen in Borgloon en kadastraal gekend als 12de afd. sectie D, nr. 15D wordt verkocht aan de aanpalende eigenaar die er 38.400,00 euro voor geboden heeft, en dit onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het voorkooprecht van de pachter.
Het vast bureau wordt belast met de uitvoering van dit besluit.
De aktekosten en leveringskosten zijn ten laste van de koper.
Bij deze verkoop gelden de volgende voorwaarden:
De koper moet het perceel/de percelen zelf exploiteren gedurende minstens 6 jaar.
De koper mag het perceel/de percelen niet verkopen gedurende minstens 6 jaar.
Indien er toch een verkoop plaatsvindt binnen de 6 jaar, dan heeft het OCMW recht van terugkoop m.b.t. het perceel/de percelen in kwestie.
Indien er toch een verkoop plaatsvindt binnen de 6 jaar, dan heeft het OCMW recht op de meerwaarde indien het geen gebruik maakt van zijn terugkooprecht. De meerwaarde bestaat tussen het verschil in de aankoopprijs vermeerderd met de kosten en de verkoopprijs.