De OCMW-raad keurt de notulen van de vorige zitting goed.
Het huidige kader dateert van 2009 en is aan een update toe. In 2021 werd door het CBS een nieuw kader goedgekeurd.
Er werd onderzocht of de Leidraad organisatiebeheersing van Audit Vlaanderen door onze organisatie kon gevolgd worden. Ondertussen is de organisatie klaar voor een eerste zelfevaluatie op grond van het nieuwe kader. Dit moet nu goedgekeurd worden door de raden.
DLB, de artikelen 217-220
De raad keurt de beleidsnota organisatiebeheersing en de implementatie van de Leidraad organisatiebeheersing van Audit Vlaanderen goed als kader voor het organisatiebeheersingssysteem van ons bestuur.
Het OCMW van Heers is deelnemer van de dienstverlenende vereniging Cipal (hierna kortweg "Cipal").
Op donderdag 7 november 2024 om 16 uur vindt de algemene vergadering van Cipal plaats.
Gelet op het OCMW-raadsbesluit van 25 februari 2019 inzake de aanduiding van de vertegenwoordiger van het OCMW van Heers op de algemene vergaderingen van Cipal.
De Raad van Bestuur heeft beslist om deze vergadering volledig op digitale wijze te laten plaatsvinden via een door Cipal ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Enkel de leden van het bureau van de vergadering zullen fysiek in het Technologiehuis aanwezig zijn.
De oproeping tot de algemene vergadering van Cipal van 7 november 2024 bevat volgende agendapunten:
Gelet op de toelichtende nota van Cipal betreffende de agendapunten van deze algemene vergadering;
Gelet op de voorstellen van de Raad van Bestuur van Cipal;
Er zijn geen bezwaren voorhanden om de goedkeuring van de agendapunten te weigeren.
Het Decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 ("DLB") en in het bijzonder art. 40 inzake de bevoegdheid van de gemeenteraad en inzake de intergemeentelijke samenwerking.
De statuten van Cipal.
Op basis van de bekomen documenten en de toelichtende nota worden de agendapunten van de algemene vergadering van Cipal van 7 november 2024 goedgekeurd.
De vertegenwoordiger van het OCMW wordt gemandateerd om op de algemene vergadering van Cipal van 7 november 2024 te handelen en te beslissen conform dit besluit. Indien deze algemene vergadering niet geldig zou kunnen beraadslagen of indien deze algemene vergadering om welke reden dan ook zou worden verdaagd, dan blijft de vertegenwoordiger van het OCMW gemachtigd om deel te nemen aan elke volgende vergadering met dezelfde agenda.
Het vast bureau wordt gelast met de uitvoering van onderhavig besluit en in het bijzonder met het in kennis stellen daarvan aan Cipal.
Met de 'minimale levering via de digitale meter in voorafbetaling' (artikel 5.4.6 tot en met 5.4.10 van het Energiebesluit van 19 november 2010) wil de Vlaamse Regering de OCMW's een middel aanreiken om klanten bij de netbeheerder te ondersteunen, die onvoldoende middelen hebben om betalingen uit te voeren via het voorafbetalingssysteem Prepaid.
Deze regeling is optioneel voor OCMW's. Het OCMW van Heers maakt reeds jaren gebruik van deze regeling omdat het een oplossing biedt aan de mensen met energiearmoede.
De energiecrisis met extreem hoge energieprijzen leidde tot een stijging van het aantal opgezegde energiecontracten bij commerciële leveranciers en een stijging van de gemiddelde uitstaande schuld en het maandelijks afbetalingsbedrag bij deze leveranciers. Dit leidde vervolgens tot een verhoging van het aantal klanten bij de netbeheerder en het aantal tussenkomsten voor de minimale levering.
De minimale levering via de digitale meter in voorafbetaling kan gezinnen die grote kans maken op energiearmoede tijdens de winterperiode ondersteunen.
Deze regelgeving loopt van 1 november 2024 tot en met 31 maart 2025. Afhankelijk van de noden van de betrokken gezinnen, kunnen de tussenkomsten maximaal gedurende 5 maanden worden toegekend.
De noden van de betrokken gezinnen worden onderzocht via het sociaal onderzoek.
De 'minimale hoeveelheid aardgas' wordt berekend op basis van een tabel, vastgesteld door de minister van Energie.
Organieke Wet van 8 juli 1976 betreffende de OCMW’s.
Wet van 4 september 2002 houdende toewijzigingen van een opdracht aan de OCMW’s inzake de begeleiding en de financiële maatschappelijke steunverlening aan de meest hulpbehoevenden inzake energielevering, betreffende het Sociaal Fonds voor gas en elektriciteit.
Energiebesluit van 19.11.2010.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn beslist om de minimale levering aardgas en exlusief nachttarief toe te passen voor de winterperiode van 01.11.2024 tot en met 31.03.2025.
Gezinnen met een digitale meter in voorafbetaling worden aangeschreven om hun op de hoogte te stellen van deze regeling.
De OCMW-raad heeft op 27 maart 2023 beslist om percelen grond te verkopen.
De procedure die eerder werd vastgesteld door de OCMW-raad en het vast bureau wordt hierbij gevolgd.
De pachters in kwestie werden gecontacteerd.
Er werd een vooronderzoek verricht inzake het voorkooprecht ANB en het recht van voorkeur werd aangeboden aan de Vlaamse grondenbank.
Er werd bij de pachters en de aangrenzende eigenaars gepeild of zij eventueel interesse zouden hebben middels een aangetekend schrijven.
Het OCMW heeft de intentie tot verkoop op de website van de behandelende notaris en op de website van de gemeente geplaatst op 04/09/2024, met de vraag om zich voorafgaandelijk aan te bieden met eventuele interesse tegen uiterlijk 18 september 2024/ 27 september 2024 om 17u.
Het vast bureau heeft kennis genomen van de interesse die er werd getoond en aan de notaris gevraagd om de procedure verder te zetten.
De notaris heeft aan de geïnteresseerden gevraagd een bod uit te brengen tegen uiterlijk 4 oktober 2024 om 17 uur.
Voor de volgende percelen heeft alleen de pachter een bod uitgebracht dat minstens gelijk is aan de schattingsprijs zoals vastesteldopgemaakt door de beëdigde landmeter:
Heers 1ste afd. sectie A nr. 488 C
1ste afd. sectie A nr. 547A
1ste afd. sectie B nr.30 A
1ste afd. sectie B nr. 40 A
1ste afd. sectie B nr. 607A
1ste afd. sectie B nr. 608 A
1ste afd. sectie B nr. 609 A
1ste afd. sectie D nr. 154 A
1ste afd. sectie D nr. 198 A
1ste afd. sectie D nr. 365 A
3de afd. sectie B nr. 201 A
5de afd. sectie A nr. 33 A
5de afd. sectie A nr. 166 B
5de afd. sectie A nr. 199
5de afd. sectie B nr. 33a en 34a
5de afd. sectie B nr. 64 A
5de afd. sectie B nr. 67 A
5de afd. sectie B nr. 68 A
5de afd. sectie B nr. 77 A
5de afd. sectie B nr. 81 A
5de afd. sectie B nr. 82 A
5de afd. sectie B nr. 87 A
5de afd. sectie B nr. 200 B
5de afd. sectie B nr. 218C (lot 1) met gereserveerd perceelsidentificatienummer sectie B nr. 218DP
5de afd. sectie B nr. 218C (lot 2) met gereserveerd perceelsidentificatienummer sectie B nr. 218EP
5de afd. sectie B nr. 231 C
8ste afd. sectie A nr. 199 A
8ste afd. sectie B nr. 465 C
8ste afd. sectie B nr. 595B
9de afd. sectie B nr. 18 A
9de afd. sectie B nr. 494 A
9de afd. sectie C nr. 120 A
9de afd. sectie C nr. 208 B
9de afd. sectie C nr. 208 C
10de afd. sectie A nr. 12 A
10de afd. sectie A nr. 321D
10de afd. sectie A nr. 438 A
10de afd. sectie B nr. 37 B
10de afd. sectie B nr. 37 C
10 de afd. sectie C nr. 89 A
10de afd. sectie C nr. 124 B
10de afd. sectie C nr. 606 B
10de afd. sectie C nr. 805 A
12de afd. sectie A nr. 261B
Voor volgende percelen werd er een bod uitgebracht door de pachter en door een derde; de pachter heeft zijn bod ingetrokken waardoor de percelen kunnen verkocht worden aan de derde bieder onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van zijn voorkooprecht door de pachter:
Heers, 5de afd. sectie B nr. 112B en Heers, 9de afd. sectie C nr. 125A
Voor het volgende perceel werd er een bod uitgebracht door de pachter en één van de aangrenzende eigenaars doch het bod van de aangrenzende eigenaar in kwestie lag lager dan de schattingsprijs vastgesteld door de beëdigde landmeter: Heers, 9de afd. sectie B nr. 13A
Voor volgende percelen werd er enkel een bod uitgebracht door de aangrenzenden waardoor het aan de aangrenzende bieder kan verkocht worden onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van zijn voorkooprecht door de pachter:
Heers, 8ste afd. sectie B nr. 481A
Heers, 10de afd. sectie A nr. 25F
Heers, 10de afd. sectie C nr. 1A
Decreet Lokaal Bestuur
Pachtdecreet
De OCMW-raad gaat akkoord met de verkoop van onderstaande percelen aan de pachters ervan die als enigen een bod hebben uitgebracht en dit aan het bedrag van het uitgebrachte bod, zijnde het bedrag vermeld in het schattingsverslag:
Heers 1ste afd. sectie A nr. 488 C
1ste afd. sectie A nr. 547A
1ste afd. sectie B nr.30 A
1ste afd. sectie B nr. 40 A
1ste afd. sectie B nr. 607A
1ste afd. sectie B nr. 608 A
1ste afd. sectie B nr. 609 A
1ste afd. sectie D nr. 154 A
1ste afd. sectie D nr. 198 A
1ste afd. sectie D nr. 365 A
3de afd. sectie B nr. 201 A
5de afd. sectie A nr. 33 A
5de afd. sectie A nr. 166 B
5de afd. sectie A nr. 199
5de afd. sectie B nr. 33a en 34a
5de afd. sectie B nr. 64 A
5de afd. sectie B nr. 67 A
5de afd. sectie B nr. 68 A
5de afd. sectie B nr. 77 A
5de afd. sectie B nr. 81 A
5de afd. sectie B nr. 82 A
5de afd. sectie B nr. 87 A
5de afd. sectie B nr. 112 B
5de afd. sectie B nr. 200 B
5de afd. sectie B nr. 231 C
8ste afd. sectie A nr. 199 A
8ste afd. sectie B nr. 465 C
9de afd. sectie B nr. 13A
9de afd. sectie B nr. 18 A
9de afd. sectie B nr. 494 A
9de afd. sectie C nr. 120 A
9de afd. sectie C nr. 125 A
9de afd. sectie C nr. 208 B
9de afd. sectie C nr. 208 C
10de afd. sectie A nr. 12 A
10de afd. sectie A nr. 438 A
10de afd. sectie B nr. 37 B
10de afd. sectie B nr. 37 C
10 de afd. sectie C nr. 89 A
10de afd. sectie C nr. 124 B
10de afd. sectie C nr. 606 B
10de afd. sectie C nr. 805 A
De OCMW-raad gaat akkoord met de verkoop van de volgende percelen aan de derde bieder onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van zijn voorkooprecht door de pachter ervan: Heers, 5de afd. sectie B nr. 112B en Heers, 9de afd. sectie C nr. 125A.
De OCMW-raad gaat akkoord met de verkoop van onderstaande percelen aan de aangrenzende eigenaars aan de prijs van het bod dat zij uitgebracht hebben en dat minstens gelijk is aan de schattingsprijs en dit onder opschortende voorwaarde van de niet uitoefening van het voorkooprecht door de pachter:
Heers, 8ste afd. sectie B nr. 481A
Heers, 10de afd. sectie A nr. 25F
Heers, 10de afd. sectie C nr. 1A
De aktekosten en leveringskosten zijn ten laste van de koper.
Voor alle percelen gelden de volgende voorwaarden bij de verkoop:
De kosten voor opmeting van schatting zijn ten laste van de verkoper.
Het vast bureau wordt belast met de uitvoering van dit besluit.
Om investeringen te financieren worden er percelen grond gelegen buiten Heers verkocht.
Er werd een schattingsverslag opgemaakt. De prijs van de schatting wordt gerespecteerd.
Het perceel werd te koop aangeboden via de website van de gemeente Heers en van de notaris.
De pachter en de aanpalende eigenaars werden op de hooggte gebracht bij aangetekende brief.
Aan de gegadigden werd 2 weken de tijd gegeven om te reageren. De pachter heeft een bod uitgebracht ter waarde van de schattingsprijs.
Door een materiële vergissing in verband met het identificatienummer van het perceel werd dit bod niet onmiddellijk in aanmerking genomen. Nu duidelijk is dat de pachter wel degelijk een bod uitbrengt op het perceel waarvan hij pachter is en er niemand anders geïnteresseerd is in dit perceel, kan het perceel aan de pachter verkocht worden.
Het OCMW gaat over tot de verkoop van het perceel gelegen in Borgloon, 12de afdeling, voorheen nr. 15e, opgemeten als Lot 3 opp. 39a94ca, nieuw nummer 15h, aan de pachter van het perceel.
De aktekosten en leveringskosten zijn ten laste van de koper.
Voor alle percelen gelden de volgende voorwaarden bij de verkoop:
De kosten voor opmeting van schatting zijn ten laste van de verkoper.
Het vast bureau wordt belast met de uitvoering van dit besluit.