De OCMW-raad keurt het audioverslag van de vorige zitting goed.
De OCMW-raad keurt de notulen van de vorige zitting goed.
Om investeringen te financieren worden er percelen grond, eigendom van het OCMW, gelegen binnen en buiten Heers verkocht.
Er werd voor elk van de te verkopen percelen een schattingsverslag opgemaakt.
Het OCMW verkoopt niet onder deze prijs die billijk geacht wordt. Dit is zo in het algemeen belang: geen verarming van het OCMW, geen financiële moeilijkheden creëren bij de pachter/koper.
De niet-verpachte percelen of de percelen waarvan de pachter de pacht niet wenst verder te zetten bij verkoop, worden openbaar verkocht. De mededinging kan hier ten volle spelen. Iedereen krijgt het recht te bieden op deze percelen. Ook het wettelijk recht van voorkoop van de pachter die te kennen gaf niet rechtstreeks van het OCMW te willen kopen, dient nog steeds gerespecteerd te worden (cf. pachtwetgeving).
Aan de pachters die geïnteresseerd zijn om wel de door hen gepachte percelen te kopen, moet de kans geboden worden deze percelen te kopen tegen een marktconforme prijs. Het OCMW moet zijn patrimonium als een goede huisvader beheren en het algemeen belang dienen. Daarom vraagt het aan de pachters een eerlijke prijs als dezen hun pachtperceel willen kopen. Enerzijds is dit geen verarming voor het OCMW, anderzijds is het absoluut niet de bedoeling om landbouwers, pachters en niet-pachters, tegen elkaar op te zetten door hen tegen elkaar op te laten bieden. Het is nog minder de bedoeling om speculanten aan te trekken. Het OCMW geeft aan de huidige pachters gewoon de kans om hun areaal uit te breiden en hun activiteiten op deze percelen te bestendigen.
Om de verkoop van deze percelen open en transparant te laten verlopen, wordt hieronder een procedure uitgewerkt zodat voor iedereen de werkwijze duidelijk is.
Decreet lokaal bestuur.
Het OCMW gaat over tot de verkoop van percelen grond gelegen binnen en buiten de gemeente Heers.
De niet-verpachte percelen worden openbaar verkocht, dit via een klassieke openbare verkoop of via een Biddit-verkoop. Uiteraard dient hierbij rekening te worden gehouden met mogelijke voorkeur- en voorkooprechten.
Voor de verpachte percelen wordt - teneinde de transparantie en de beginselen van mededinging te garanderen – de volgende procedure gevolgd :
Voor zover dan enkel de pachter interesse toont om dit perceel te kopen, aan de vooropgestelde schattingsprijs die opgemaakt werd door een beëdigd landmeter, wordt dit punt terug op de OCMW-raad gebracht met de nodige motivatie om het perceel onderhands te verkopen aan de vooropgestelde prijs aan de enige geïnteresseerde in casu de initiële pachter.
Gezien de procedure voor een eventuele onderhandse verkoop door het lokaal bestuur duidelijk en transparant is, is deze niet verboden gezien deze bijzonder gemotiveerd en gestaafd is.
Is de pachter niet geïnteresseerd om verder te pachten, dan is een openbare verkoop aan de orde waarbij alles zal verlopen via bijv. Biddit. Uiteraard dient hier dan alsnog rekening gehouden te worden met het voorkooprecht van de pachter, en mogelijke andere voorkoop- en voorkeurrechten.
De aktekosten en leveringskosten zijn ten laste van de koper.
Voor alle percelen gelden de volgende voorwaarden bij de verkoop:
De kosten voor opmeting en schatting zijn ten laste van de verkoper.
Het vast bureau wordt belast met de uitvoering van dit besluit.
De voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn en de algemeen directeur worden gemachtigd tot het ondertekenen van de verkoopsovereenkomst en authentieke akte.
Het huurcontract van onze collectieve opvang (hotel) loopt af op 06.04.2023. In de beslissing staat dat dit contract kan worden verlengd.
Op dit moment bieden wij in onze collectieve opvang 18 plaatsen aan. Deze zijn allen bezet.
Vanuit de Vlaamse en Federale regering blijft de vraag bestaan om opvangplaatsen voor Oekraïense vluchtelingen te creëren.
De Vlaamse overheid voorziet vanaf 01.01.2023 een subsidie van 220 EUR per collectieve opvangplek, per maand.
De richtlijnen van het Vlaams Crisiscentrum.
De OCMW wet van 8 juli 1976.
De huur van de collectieve opvang voor Oekraïense vluchtelingen in hotel Ri Coëme, Steenweg 35 3870 Heers, wordt met 1 jaar verlengd van 07.04.2023 tot 06.04.2024.
Omwille van de energiecrisis besliste de OCMW raad vorig jaar om extra middelen vrij te maken voor personen die financiële problemen hebben als gevolg van de hoge elektriciteits- en gasprijzen en die niet onder het SOCTAR-RVV-systeem vallen (begunstigde van het sociaal tarief voor gas en elektriciteit). Dit reglement had enkel betrekking op het kalenderjaar 2022 en moet voor het jaar 2023 verlengd worden.
Aangezien de energiecrisis nog steeds niet achter de rug is, is het belangrijk om deze richtlijnen nog met 1 jaar te verlengen.
Veel huishoudens zullen in 2023 hun afrekening ontvangen die nog voor een stuk over het jaar 2022 gaat. In de laatste periode van 2022 bereikten de energieprijzen recordhoogtes.
De kans bestaat dat deze huishoudens problemen zullen hebben met de betaling van hun afrekening.
Daarom is het belangrijk dat de richtlijnen ook verlengd worden in 2023.
De richtlijnen met betrekking tot het noodfonds van de gemeente voor gas en elektriciteit 2023 worden goedgekeurd.
We hebben binnen de fractie Hecht onderstaande vragen over de informatiedoorstroming - en dan vooral het gebrek aan - voor toekomstige bewoners van woonzorgcentra.
Wij merken dat heel wat oudere inwoners van onze gemeente eigenlijk geen flauw idee hebben van wat er allemaal bij komt kijken om te verhuizen naar een woonzorgcentrum. Dat gaat dan vooral over het financiële plaatje. Welke vaste kosten zijn er? Wat zijn de voorwaarden om in aanmerking te komen voor tussenkomst van het OCMW? Wat met de eigen woonst? Het is maar een greep van de vele vragen die ons bereikt hebben.
Op de OCMW-raad van 27 maart 2023 staat het punt “Reglement tussenkomst in de verblijfskosten woonzorgcentrum” ter goedkeuring geagendeerd. Hierin staan de voorwaarden vermeld om in aanmerking te komen voor een tussenkomst van het OCMW. Dat is een positieve evolutie. Toch pleiten we vanuit onze fractie Hecht, ervoor om aanvullend vanuit de gemeente een aantal neutrale infoavonden te organiseren om de Heerse ouderen en hun familie voldoende te informeren. Want op dit moment weten heel wat inwoners niet waaraan ze beginnen.
Onze vraag en subvragen voor jullie zijn dan ook: