Fluvius wil een nieuwe cabine plaatsen op het kruispunt van de Dumontlaan met de Cartuyvelstraat. Deze cabine zal het net versterken en zorgen voor een betere dienstverlening aan de omwonenden.
Gelet op het verzoek van de opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Trichterheideweg 8.
Overwegende dat Fluvius een gedeelte van het openbaar domein wenst aan te kopen op het kruispunt van de Dumontlaan en de Cartuyvelstraat in Heers.
Het betreft een perceel van 37m² gelegen op het kruispunt van de Dumontlaan en de Cartuyvelstraat tegenover de woning met adres Cartuyvelstraat 2 (kad. geg. 9de afdeling sectie A nr. 129m)
Overwegende dat een landmeter werd aangesteld om de betreffende delen van het perceel op te meten en te schatten.
Gelet op het opmetingsplan (dossier 12736 plan nr. 01 dd. 01/03/2022) en schattingsverslag (M.Ref.: 12736E van 28/03/2022) van de heer Marc Hennau voor Ibens Landmeters bv.
Overwegende dat het perceel voor verkoop een oppervlakte heeft van 37m² en een waarde van 600 euro.
Overwegende dat het opmetingsplan bij dit besluit wordt gevoegd.
Overwegende dat de verkoop wordt aangegaan ten voordele van de nutsvoorzieningen in het algemeen belang.
De gemeenteraad verleent, op basis van het plan en het schattingsverslag als bijlage, goedkeuring voor:
1) de onttrekking van een perceel, van 37 m² op het kruispunt van Dumontlaan en Cartuyvelstraat, uit het openbaar domein;
2) de verkoop van voormeld perceel grond van 37 m² aan Fluvius voor de prijs van 600 euro;
3) de hieronder vermelde overeenkomst.
P/902508 – Cabine 065054 – Heers : Dumontlaan
Overeenkomst voor de aankoop van een perceel grond
Tussen de ondergetekenden
A) DE GEMEENTE HEERS met adres Paardskerkhofstraat 20 te 3870 Heers, hier vertegenwoordigd door I. Carlens, algemeen directeur en C. Volont, voorzitter gemeenteraad, hierna genoemd "de verkoper"
en
B) De opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg, voorheen Inter-energa, waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 3500 Hasselt, Trichterheideweg 8, RPR Hasselt, ondernemingsnummer 0207.165.769.
Alhier vertegenwoordigd door de heer CLAESEN Willy, ingevolge authentieke volmacht (subdelegatie volmacht inzake onroerende verrichtingen) hem toegekend bij akte verleden voor Notaris Xavier Desmet, te Antwerpen, op 22 december 2021, bij uittreksel bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 26 januari 2022, onder nummer 22306333.
hierna genoemd “de koper”,
is het volgende overeengekomen:
1/ De verkoper verklaart dat hij eigenaar is van het te verkopen goed en dat hij de vereiste bevoegdheden heeft om erover te beschikken. De verkoper verklaart bij deze te verkopen aan de koper, die aanvaardt:
Een perceel grond met een oppervlakte van 37 m², gelegen te Heers langs de Dumontlaan - Cartuyvelstraat, gekend ten kadaster 9de afdeling sectie A, perceel zal worden onttrokken uit openbaar domein, volgens bijgevoegd plan en later definitief op te meten op kosten van de koper.
Het doel van de aankoop is het oprichten van een distributiecabine.
2/ Het onroerend goed wordt overgedragen onder de gewone waarborg in rechte en in feite en voor vrij en zuiver van alle schulden, hypotheken, voorrechten en gelijk welke beletselen.
De verkoop wordt echter gesloten onder de opschortende voorwaarde dat, ingeval de prijs betaald in handen van de notaris onvoldoende zou zijn om op de dag van het verlijden van de authentieke akte de hypothecaire schuldeisers of beslagleggers te voldoen, deze hun toestemming verlenen tot doorhaling van hun inschrijvingen of overschrijvingen. Alleen de koper zal de niet-verwezenlijking van deze voorwaarden kunnen inroepen.
De verkoop gaat door onder de gewone voorwaarden nopens staat en toestand van het verkochte goed, erfdienstbaarheden en oppervlakte. Het wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt.
In geval van verborgen gebreken beschikt de koper over een verhaalmogelijkheid. Onzichtbare gebreken kunnen aanleiding geven tot een prijsvermindering of ontbinding van de koop, indien zij het goed ongeschikt maken voor het gebruik waarvoor het was bestemd of indien zij het gebruik zodanig verminderen dat de koper het goed niet of slechts voor een mindere prijs zou hebben gekocht.
Het perceel grond wordt verkocht met alle voor- en nadelige, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet- voortdurende erfdienstbaarheden die eraan verbonden zijn.
De verkoper verklaart dat er bij zijn weten geen erfdienstbaarheden bestaan en dat ook zijn eigendomstitel geen bijzondere erfdienstbaarheden noch voorwaarden vermeldt waardoor de waarde of het genot van het goed zou kunnen worden beïnvloed. De verkoper verklaart dat hij zelf geen enkele erfdienstbaarheid heeft toegestaan.
De verkoper verklaart dat het betrokken perceel niet het voorwerp uitmaakt van een pacht-, huur- of gebruiksovereenkomst.
De verkoper verklaart dat er volgende rechten op het goed rusten: /.
3/ De toegang naar het perceel grond gebeurt rechtstreeks via het openbaar domein.
4/ De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van 600,00 € (zeshonderd euro).
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
5/ De overeenkomst wordt aangegaan onder volgende opschortende voorwaarden:
Vermits dit perceel aangekocht wordt in het kader van de uitbating van het elektriciteits- en/of gasdistributienetwerk (zowel cabine als leidingen), is deze grond vrijgesteld van bodemattest, overeenkomstig artikel 2,18° van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 en artikel 4,7° van het Vlarebo.
6/ Verkoper verklaart met betrekking tot het verkocht perceel geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperking of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
7/ Stedenbouwkundige inlichtingen m.b.t. het verkochte onroerend goed:
- voor het goed werd geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt.
- voor het goed is geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing.
8/ De authentieke akte zal verleden worden voor het ambt van notaris geassocieerde notarissen Wilsens, Cleeren & Verduyn, met kantoor te Volmolensteeg 1, 3830 Wellen en dit normaal binnen de vier maanden na het ondertekenen van deze overeenkomst.
Deze termijn kan mits gegronde redenen verlengd worden, onder andere om aan de koper toe te laten vooraf:
- de nodige vergunningen te bekomen op het bedoelde perceel,
- de verkoop te laten goedkeuren door zijn raad van bestuur.
Ingeval van verlenging kan de koper deze overeenkomst laten registreren vóór het einde van de termijn van vier maanden.
9/ Teneinde te kunnen genieten van de vrijstelling van registratierechten/registratiebelastingen en rechten op geschriften en dit in toepassing van artikel 2.9.6.0.3, 1° van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (ex art.161, 2° van het Wetboek der Registratie-, hypotheek- en griffierechten), artikel 21, 1° van het Wetboek diverse rechten en taksen, de omzendbrief van de minister van Financiën van 5 maart 1958 en de ministeriële beslissing van 17 maart 1958, verklaart de koper:
- dat hij onder toepassing valt van de wet van 22 december 1986 betreffende de intercommunales en het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur;
- dat hij op fiscaal vlak onder toepassing valt van artikel 26 van de wet van 22 december 1986 betreffende de intercommunales;
- dat deze overeenkomst aangegaan wordt en noodzakelijk is voor de verwezenlijking van zijn maatschappelijk doel en dus voor openbaar nut;
- dat deze noodzakelijkheid zal erkend worden door zijn Raad van Bestuur.
De vrijstelling van registratierechten/registratiebelastingen en rechten op geschriften geldt eveneens voor de bijlagen welke aan de authentieke akte gehecht zijn (Ministeriële Beslissing van 22 november 1957, nr EE/74.413).
10/ De koper zal het genot hebben van het verkochte goed vanaf de dag van de ondertekening van deze overeenkomst. Hij kan vanaf dan, op eigen risico, de voorziene werken aanvatten.
11/ Alle kosten van deze overeenkomst en van de authentieke akte (incl. metingsplan) zijn ten laste van de koper.
Opgemaakt te Hasselt op (datum) .
De verkoper, De koper,
(naam en handtekening) (naam en handtekening)
Alle bladzijden van deze overeenkomst zijn door de ondergetekenden te paraferen.