Op 24 oktober 2018 keurde de Vlaams minister bevoegd voor Wonen het afsprakenkader goed tussen de gemeenten Borgloon, Gingelom, Heers en Wellen, het SVK Land van Loon, en Stebo vzw, projectuitvoerder van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Haspengouw en Voeren. Dit afsprakenkader regelt het afleveren van conformiteitsattesten door Stebo vzw, in opdracht van de gemeente, op vraag van het SVK Land van Loon bij nieuwe inhuringen of voor het reeds ingehuurde patrimonium.
Door de oprichting van het nieuwe intergemeentelijke samenwerkingsverband “IGSW Haspengouw-West” tussen de gemeenten Borgloon, Gingelom, Heers en Wellen, werd het werkingsgebied van het intergemeentelijk samenwerkingsverband aangepast voor de periode 2020-2025. Dit vraagt een aanpassing van het afsprakenkader.
Door de inwerkingtreding van het online werkingsportaal woningkwaliteit (VLOK) sinds 2018, is het aangewezen om kleine aanpassingen door te voeren in het bestaande afsprakenkader.
Het decreet Bestuursdecreet van 7 december 2018 betreffende de openbaarheid van bestuur;
Het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder titel 7 betreffende het bestuurlijk toezicht;
Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, boek 2, deel 2, titel 4 betreffende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad van 24 juni 2019 tot oprichting van het intergemeentelijke samenwerkingsverband “IGSW Haspengouw-West” volgens het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, samen met de stad Borgloon, de gemeenten Gingelom en Wellen en met Stebo vzw als projectuitvoerder;
Gelet op besluit van de gemeenteraad van 24 juni 2019 tot goedkeuring van het projectplan van het intergemeentelijk project “IGSW Haspengouw-West” voor de projectperiode 2020-2025, later goedgekeurd door de Minister van Wonen op 19 december 2019;
Overwegende dat in dit projectplan de volgende activiteit werd opgenomen: “7° een afsprakenkader met de minister en het SVK dat actief is in de gemeente, aanvragen en, als het afsprakenkader wordt gesloten, conformiteitsonderzoeken uitvoeren met het oog op de inhuurneming van woningen door het SVK”, zoals mogelijk gemaakt door artikel 2.15 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021;
Gelet op de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 3.1, dat de veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen oplegt waaraan woningen moeten voldoen en artikel 3.3 betreffende het conformiteitsonderzoek;
Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 3.2, dat de modellen van het technisch verslag vastlegt die deze vereisten en normen bevat;
Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 3.4, dat toelaat dat de burgemeester de personen aanduidt die in het kader van een conformiteitsonderzoek kunnen vaststellen of een woning voldoet aan de vereisten en normen;
Gelet op het besluit van het College van Burgemeester en Schepenen dd. 20 juli 2020, waarin de gemeente medewerkers van projectuitvoerder Stebo vzw aangewezen heeft voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken;
Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.167, waarin gesteld wordt dat alleen woningen die voldoen aan de criteria van conformiteit die de Vlaamse Regering vaststelt met toepassing van artikel 3.3 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, in aanmerking komen om verhuurd te worden door een SVK;
Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.167, waarin de mogelijkheid geboden wordt dat er een afsprakenkader opgemaakt wordt tussen gemeente, SVK en de minister, dat toelaat dat het SVK het conformiteitsonderzoek kan aanvragen aan de gemeente,
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 30 juli 2018, over de goedkeuring van het afsprakenkader tussen de gemeente, SVK Land van Loon en Stebo vzw, de projectuitvoerder van het IGS-project en waarbij medewerkers van Stebo vzw op vraag van het SVK conformiteitsonderzoeken uitvoeren bij inhuurname van woningen,
Gelet op de goedkeuring door de minister bevoegd voor wonen van 24 oktober 2018 voor het afsprakenkader tussen SVK Land van Loon, de gemeenten Borgloon, Gingelom, Heers en Wellen, projectuitvoerder Stebo vzw, en de Vlaamse minister bevoegd voor Wonen over het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken van woningen die te huur worden aangeboden aan het SVK met oog op nieuwe inhuurname;
Overwegende dat het bestaande afsprakenkader aangepast moet worden omwille van de wijziging in het werkingsgebied van de intergemeentelijke samenwerking en omwille van de invoering van het online werkingsportaal woningkwaliteit (VLOK),
De gemeenteraad keurt het afsprakenkader tussen de gemeente, de stad Borgloon, de gemeenten Gingelom en Wellen, SVK Land van Loon en het IGSW Haspengouw-West, met projectuitvoerder Stebo vzw, goed. Dit afsprakenkader laat toe dat medewerkers van Stebo vzw op vraag van het SVK en in opdracht van de gemeente conformiteitsonderzoeken uitvoert bij inhuurname van woningen en legt de modaliteiten hiervoor vast.
Het afsprakenkader wordt, na goedkeuring door de stad Borgloon, de gemeenten Heers, Gingelom en Wellen, de Raad van bestuur van SVK Land van Loon en het beheerscomité van IGS Haspengouw-West ter goedkeuring voorgelegd aan de Minister van Wonen.
Het afsprakenkader treedt in werking 10 werkdagen na de goedkeuring door de Minister.
Dit besluit vervangt het afsprakenkader tussen SVK Land van Loon, IGS Haspengouw en Voeren, de gemeenten Borgloon, Gingelom, Heers en Wellen en de Vlaamse minister bevoegd voor Wonen over het onderzoeken van woningen die te huur worden aangeboden aan het SVK met oog op nieuwe inhuurname, goedgekeurd door de minister op 24 oktober 2018 en goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 30 juli 2018.